Hand presenting model house for home loan campaign
Quer financiar um imovel e não sabe por onde começar ou o que fazer? Temos as melhores dicas para você.
Ao iniciar a realização do sonho da casa própria muitos não pesquisam as possibilidades e opções existentes para a concretização desse sonho. Assim, começam da maneira errada e perdem tempo e por isso trouxemos 5 dicas para financiar um imovel.
Uma excelente modalidade é a que a Caixa Econômica Federal oferece – Financiamento de aquisição de lote e construção, e caso não conheça temos um artigo com todas as informações: O que é a modalidade de financiamento?
Dica 1: Composição de renda
Muitas pessoas não sabem que há a possibilidade de realizar a composição de renda, e as que sabem pensam que se limita a composição de renda familiar.
Portanto, esse é um grande mito, e um benefício pouco usado pelas pessoas.
Você pode compor a renda com quantas pessoas quiser e não depende de vínculo familiar, isso aumenta a liberação e melhora o seu financiamento.
Dica 2: Relacionamento com a Caixa Econômica Federal
Uma das preocupações e dúvidas de quem pretende realizar o financiamento é a taxa de juros, nos casos em sua maioria a taxa de juros permanece a mesma.
Mas ter um relacionamento com a Caixa através de abertura de conta, transferência de salário, contratação de serviços adicionais e outros faz com que você tenha uma grande economia ao longo do financiamento.
Dica 3: Documentação do terreno
Nos dois tipos de financiamento da modalidade, sendo com a aquisição de terreno ou com o terreno próprio, é de extrema importância para a Caixa que toda a documentação esteja regularizada e em dia.
Caso seja em terreno próprio, é importante que o terreno esteja registrado no nome de todos os proponentes do financiamento.
Dica 4: Negociação do terreno – Compra
Para quem irá realizar o financiamento do terreno e da construção é importante realizar o máximo de economias possível na compra do lote.
Contudo, use seu poder de negociação para que tenha um investimento significativo para a obra e assim consiga realizar seu projeto.
Dica 5: Aprovação de projeto
Uma das etapas do processo que geram dúvidas é a aprovação do projeto.
Quando ele deve ser aprovado? Pouco se sabe a respeito, mas a Caixa não exige que o projeto esteja aprovado pela prefeitura para aprovar o financiamento.
Na realidade a aprovação é necessária quando houver a liberação da medição e a primeira parte dos valores, então a dica é:
dê entrada na aprovação de engenharia da Caixa e da prefeitura ao mesmo tempo, isso garantirá que você inicie a obra com rapidez.
Conclusão
Ao longo do processo as dicas de como financiar um imovel podem ser essenciais para o sucesso do seu projeto.
Para entender um pouco mais o especialista em construção financiada e engenheiro Rafael Wainer explica:
