Muitas pessoas acreditam que construir uma casa por meio de um financiamento não é a melhor opção, pois o pagamento dos juros pode levar a pagar por duas casas.
No entanto, é possível utilizar o financiamento a seu favor. Neste artigo, serão apresentadas dicas para aproveitar um financiamento imobiliário.
Formas de quitar um financiamento
Existem três formas de quitar um financiamento imobiliário: a primeira é pagar todas as prestações até o final do prazo; a segunda é liquidar o financiamento de uma única vez; a terceira é através de um processo chamado interveniente quitante, onde o comprador ou outra pessoa quita o financiamento.
Como quitar um financiamento de construção? – Pagamento das prestações até o final do prazo
Essa é a forma mais conhecida de quitar um financiamento, mas também é a mais cara. Isso ocorre porque durante todo o período do financiamento, serão pagos os juros totais do financiamento.
No entanto, é possível utilizar a amortização para diminuir o valor dos juros pagos. A amortização consiste em pagar valores adicionais à prestação do financiamento, reduzindo o valor da dívida.
Como quitar um financiamento de construção? – Liquidação do financiamento
Pagar o saldo devedor em uma única vez é o que se entende por liquidação do financiamento. Essa escolha pode ser benéfica se houver recursos disponíveis, já que permite evitar o pagamento de juros extras.
Como quitar um financiamento de construção? – Interveniente Quitante
Primeiramente o processo de interveniente quitante, uma pessoa ou comprador paga o financiamento em nome do proprietário.
Essa é uma opção interessante quando as taxas de juros estão mais baixas do que na época em que o financiamento foi contratado, ou quando a pessoa possui uma reserva financeira para liquidar a dívida.
Dicas para aproveitar o financiamento
Existem algumas dicas para aproveitar melhor um financiamento imobiliário:
Amortização
Conforme mencionamos anteriormente, a amortização representa uma maneira de diminuir o valor dos juros que são pagos no financiamento. Por essa razão, é essencial amortizar a dívida sempre que possível, pagando valores extras à prestação do financiamento.
Refinanciamento
Outra forma de aproveitar um financiamento é através do refinanciamento. Ademais, nessa opção, é possível pegar um novo empréstimo com juros menores para quitar o financiamento anterior, reduzindo o valor total dos juros pagos.
Uso do FGTS
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para pagar parte das prestações do financiamento, reduzindo o valor da dívida e dos juros pagos.
Pesquisa de taxas
Antes de contratar um financiamento, é importante pesquisar as taxas de juros oferecidas por diferentes bancos. Dessa forma, é possível encontrar as melhores condições para o financiamento.
Conclusão
Contratar um financiamento imobiliário pode ser vantajoso para quem deseja construir ou comprar uma casa. No entanto, é importante conhecer as vantagens e informações a respeito do financiamento.
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