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Como quitar um financiamento de construção?

Muitas pessoas acreditam que construir uma casa por meio de um financiamento não é a melhor opção, pois o pagamento dos juros pode levar a pagar por duas casas.

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No entanto, é possível utilizar o financiamento a seu favor. Neste artigo, serão apresentadas dicas para aproveitar um financiamento imobiliário.

Formas de quitar um financiamento

Existem três formas de quitar um financiamento imobiliário: a primeira é pagar todas as prestações até o final do prazo; a segunda é liquidar o financiamento de uma única vez; a terceira é através de um processo chamado interveniente quitante, onde o comprador ou outra pessoa quita o financiamento.

Como quitar um financiamento de construção? – Pagamento das prestações até o final do prazo

Essa é a forma mais conhecida de quitar um financiamento, mas também é a mais cara. Isso ocorre porque durante todo o período do financiamento, serão pagos os juros totais do financiamento.

No entanto, é possível utilizar a amortização para diminuir o valor dos juros pagos. A amortização consiste em pagar valores adicionais à prestação do financiamento, reduzindo o valor da dívida.

Como quitar um financiamento de construção? – Liquidação do financiamento

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Pagar o saldo devedor em uma única vez é o que se entende por liquidação do financiamento. Essa escolha pode ser benéfica se houver recursos disponíveis, já que permite evitar o pagamento de juros extras.

Como quitar um financiamento de construção? – Interveniente Quitante

Primeiramente o processo de interveniente quitante, uma pessoa ou comprador paga o financiamento em nome do proprietário.

Essa é uma opção interessante quando as taxas de juros estão mais baixas do que na época em que o financiamento foi contratado, ou quando a pessoa possui uma reserva financeira para liquidar a dívida.

Dicas para aproveitar o financiamento

Como quitar um financiamento de construção?

Existem algumas dicas para aproveitar melhor um financiamento imobiliário:

Amortização

Conforme mencionamos anteriormente, a amortização representa uma maneira de diminuir o valor dos juros que são pagos no financiamento. Por essa razão, é essencial amortizar a dívida sempre que possível, pagando valores extras à prestação do financiamento.

Refinanciamento

Outra forma de aproveitar um financiamento é através do refinanciamento. Ademais, nessa opção, é possível pegar um novo empréstimo com juros menores para quitar o financiamento anterior, reduzindo o valor total dos juros pagos.

Uso do FGTS

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para pagar parte das prestações do financiamento, reduzindo o valor da dívida e dos juros pagos.

Pesquisa de taxas

Antes de contratar um financiamento, é importante pesquisar as taxas de juros oferecidas por diferentes bancos. Dessa forma, é possível encontrar as melhores condições para o financiamento.

https://youtu.be/mlxMUu5o52k

Conclusão

Contratar um financiamento imobiliário pode ser vantajoso para quem deseja construir ou comprar uma casa. No entanto, é importante conhecer as vantagens e informações a respeito do financiamento.

Conheça o Decisões Inteligentes e saiba dicas e tudo a respeito de construção financiada: Decisões Inteligentes.