Como Ser Contemplado no Consórcio de maneira rápida?
O consócio é uma ótima opção para a compra de bens que tem um alto investimento, como imóveis, carros.
Então, saber como ocorre a contemplação nessa modalidade ainda gera dúvidas para muitas pessoas.
Veja bem
Para esclarecer essas questões, apresentamos todas as formas pelas que você pode receber o crédito no consórcio, acompanhadas de dicas para otimizar suas chances ao longo do processo.
Entenda e aumente a velocidade do seu caminho para a contemplação.
Como é feita a contemplação?
Como Ser Contemplado no Consórcio: A contemplação no consórcio acontece de 3 maneiras: sorteio, lance ou ao quitar todas as parcelas.
Vamos falar mais sobre as duas primeiras formas agora.
Sorteio
O sorteio é a forma mais comum de contemplação. Então, durante as assembleias mensais, ocorre um sorteio, que pode ser ao vivo ou pela loteria federal.
Mas o contemplado recebe a carta de crédito. Porque não há muita estratégia aqui, é uma questão de torcer e contar com a sorte.
Lembrando que apenas os cotistas com pagamentos em dia participam.
Lances
Nessa modalidade, estratégias são válidas e incentivas durante as assembleias.
Lance livre
Informe à administradora antes da assembleia que você quer ofertar um lance, indicando quantas parcelas você planeja adiar, este será o valor do lance.
Lance fixo
Então, aqui, a administradora estabelece o valor do lance, ou seja, o número de parcelas que vão ser adiadas.
Mas se uma pessoa aceitar ofertar esse valor e oferecer lances, a administradora faz um sorteio entre os cotistas, aumentando suas chances de ganhar.
Lance embutido
Então, nessa modalidade, você oferece parte da carta de crédito como lance, mais comum em consórcios de imóveis.
Mas, se por exemplo, a carta é de R$ 100 mil e você oferece um lance de R$ 20 mil, será contemplado, mas não receberá o valor total.
Veja bem antes de optar por um lance embutido.
Como Ser Contemplado no Consórcio: Como é a liberação de crédito?
Então, agora que você sabe crédito. Ao optar por um bem, você notifica a administradora e inicia a etapa para aprovação do seu prêmio, exigindo a entrega de documentação essencial.
Então, este passo é importante para conferir segurança jurídica à transação e requer cooperação entre a administradora do consórcio e o fornecedor do bem desejado.
Porque o tempo de processamento desses dados varia entre as empresas, mas, após a aprovação, você estará habilitado a utilizar o crédito conquistado.
Como Ser Contemplado no Consórcio
Como Ser Contemplado no Consórcio: Agora que você está ciente das formas de contemplação, veja como potencializar sua contemplação no consórcio com algumas estratégias eficazes.
1. Planejamento Financeiro Eficiente
Um planejamento financeiro sólido é importante para acelerar sua contemplação no consórcio.
Então organize-se para quitar prestações antecipadamente, economizando em diversas áreas e direcionando os valores para uma poupança ou fundos de investimento.
Mas, acumule uma quantia significativa para oferecer um lance alto e ser contemplado mais cedo.
2. Mantenha as Parcelas em Dia
Manter as cotas em dia não apenas preserva a saúde financeira do grupo, mas também aumenta as chances de contemplação.
Então regularidade nos pagamentos é essencial para participar das assembleias mensais.
Em caso de imprevistos, entre em contato com a administradora para negociar débitos e evitar adiamentos na contemplação.
3. Avaliação de Entrada em Grupo em Andamento
Em alguns casos, ingressar em um grupo em andamento pode ser estratégico, pois já possui histórico de lances e membros contemplados, diminuindo a concorrência.
Mas, avalie as características do grupo antes de entrar para garantir que se alinhe ao seu perfil.
4. Atenção ao Calendário
Certos meses são mais propícios para oferecer lances devido a despesas e datas comemorativas.
Então identifique períodos com menor concorrência, como julho durante as férias escolares.
Faça análises específicas para o seu grupo, pois datas específicas podem ser mais concorridas, como novembro e dezembro pelo 13º salário.
5. Conheça Bem Seu Grupo
Pesquise e planeje conhecendo profundamente o seu grupo.
Então, solicite à administradora o extrato de contemplações para analisar valores de lances vencedores, frequência de contemplações mensais e média de parcelas oferecidas.
Essa compreensão aprimora suas estratégias.
6. Utilize o Lance Embutido
Na modalidade de lance embutido, uma parte do valor do plano é usada como lance.
Mas, se vencer, o percentual é descontado do valor a receber, sem alterações na carta de crédito em caso de não contemplação.
7. FGTS no Lance em Consórcio de Imóveis
Em consórcios de imóveis, é possível utilizar o FGTS para dar lances.
Então, consulte as regras da Caixa Econômica Federal no Manual do FGTS para informações detalhadas.
8. Desenvolva Estratégia para o Leilão
Desenvolva uma estratégia eficaz para leilões, analisando os valores vencedores das últimas rodadas por alguns meses.
Mas, junte um montante relevante e ofereça lances em períodos de menor concorrência.
Então, agora que conhece essas estratégias, coloque-as em prática para conquistar seu bem mais rapidamente.
Em caso de dúvidas, estou à disposição pelo WhatsApp clicando AQUI.
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Veja também a diferença de um consórcio e um financiamento.
Consórcio ou financiamento?
O financiamento, modalidade, muito utilizada para a compra de bens, tem um valor mínimo de entrada.
Então em casos onde essa exigência não é atendida, como na compra de um veículo, geralmente tem juros mais elevados, tornando uma desvantagem.
No imobiliário, é necessário possuir pelo menos 20% do valor do bem como entrada.
Para pessoas que querem os bens de forma rápida ou ainda não tem um planejamento financeiro sólido, o financiamento pode ser uma ruim opção.
Mas, por outro lado, os consórcios têm a vantagem de não exigir um valor de entrada, apenas dividindo o montante total da carta de crédito pelo número de parcelas.
Caroline Aguiar, especialista em consórcio e educação financeira, fala que o financiamento pode ser uma boa escolha para pessoas que são organizadas financeiramente.
Então é consideram todos os custos adicionais, como mudança, reforma, compra de imóveis, condomínio, IPTU (no caso de imóveis) e manutenção, combustível, estacionamento, seguro, IPVA (no caso de veículos).
Mas o financiamento representa o empréstimo com juros, uma dívida assumida por um período determinado.
Porque, o perfil do pagador influência nas condições do financiamento, sendo mais desafiador ou mais caro para obter boas taxas com o nome negativo.
Financiamento
Mas, as taxas de juros também variam conforme o cenário macroeconômico, sendo influenciadas estão geralmente mais altas.
Atualmente, com a Selic em alta 12,25% ao ano, as taxas de financiamento aumentaram.
Contudo, em cenários de aumento de taxas de juros, os custos do financiamento podem subir, e aumentando o risco de endividamento.
Apesar de, geralmente, oferecer prazos mais extensos em comparação aos consórcios, o financiamento é uma forma de endividamento que pode resultar na perda do bem em caso de inadimplência.
Carros e imóveis financiados servem como garantia, podendo ser retomados para quitar a dívida.
Mas ressalta como ponto positivo do financiamento imobiliário a exigência de contratação de um seguro que cobre morte e invalidez permanente, fornecendo uma proteção importante muitas vezes subestimada pelas pessoas.
Dica: Antes de contratar um financiamento, é importante estar atento a possíveis tarifas exigidas pelo financiador, como abertura de conta, contratação de cartão de crédito, transferência de salário, entre outras.
Vantagens do financiamento:
- Prazos mais longos de até 35 anos, quando se trata de financiamento imobiliário e até 5 anos para financiamento de veículos;
- Taxas baixas, especialmente tempos de Selic na mínima histórica;
- Também é possível contratar uma parcela que caiba no orçamento;
Lembrando que a selic está 12,25%
Desvantagens do financiamento:
- Endividamento de longo prazo;
- Exige valor mínimo de entrada (no caso de imóveis);
- Juros que tornam o bem mais caro ao final do prazo;
- Condições exigidas pelo credor, como abertura de conta, etc;
- CET (Custo Efetivo Total) com tarifas e taxas extras.
Fundo de Garantia: O FGTS dos trabalhadores assalariados com carteira assinada (regime CLT) pode ser usado na compra de um imóvel, tanto por meio de financiamento quanto de consórcio.
O consórcio
Como Ser Contemplado no Consórcio: Ao entrar no universo do consórcio, é importante saber que, para ter sucesso, é bom ter um pouco de sorte.
Então não se trata apenas de números e planejamento financeiro, pois nesse modelo de compra, varíos participantes se unem mensalmente para pagar parcelas visando a aquisição de um bem comum.
Contudo, a cada mês, apenas uma pequena porção desses participantes é contemplada com a carta de crédito para efetuar a compra desejada.
Mas, nesse cenário, sorteios e lances mais substanciais determinam quem receberá a carta para adquirir o bem. A empresa administradora do consórcio cobra taxas para gerenciar o processo.
Em caso de desistência, o consorciado pode recuperar o montante pago, porém sujeito a uma taxa de desistência.
Então, vale falar que a taxa de administração é fixa e proporcional ao prazo total do grupo, não envolvendo juros.
Segundo especialistas, o consórcio é uma avanço planejado para a compra, apresentando dificuldades para escolher entre o financiamento e o consórcio
Mas, a possibilidade de começar com parcelas reduzidas no início e aumentá-las após a contemplação é uma característica natural, mantendo inalterado o valor total pago ao final do prazo.
Ao analisar simulações, as parcelas iniciais de um financiamento imobiliário de 240 meses, considerando uma taxa de juros de 6,25% ao ano, podem ser de R$ 3.805, com as últimas em torno de R$ 1.740, isso contando com uma selic baixa, que não é o caso do Brasil no momento.
Prazos
Contudo, estender o prazo para 360 meses eleva o valor total do financiamento para R$ 805 mil.
Do ponto de vista das finanças comportamentais, o consórcio evidência por não ser uma dívida convencional, oferecendo uma alternativa para aqueles que enfrentam desafios em guardar dinheiro.
Lembrando que cada administradora é diferente, como a Contemplando Sonhos é a melhor do Brasil!
É essencial mencionar que, assim como no financiamento, o consórcio imobiliário possui seguro contra morte ou invalidez, proporcionando proteção ao grupo de compradores em situações adversas.
Além disso, os consórcios estão sujeitos à correção monetária anual, semelhante aos financiamentos, garantindo uma atualização justa para os não contemplados.
Em última análise, a decisão entre consórcio e financiamento deve levar em conta as necessidades pessoais, especialmente considerando as taxas de juros atuais.
Vantagens do consórcio:
- Parcelas menores e valor total mais baixo;
- Não se trata de uma dívida;
- Há possibilidade de desistência e dinheiro de volta (com descontos/multas);
- Possibilidade de parcelas mais baixas no início e mais altas somente após contemplação;
- Não exige valor de entrada;
- Não tem taxa de juros;
- Indicado para quem tem pouco autocontrole na hora de guardar dinheiro.
Desvantagens do consórcio:
- Taxas/multas por desistência;
- Após contemplação, torna-se uma dívida e pode alienar (tomar) o bem como garantir contra inadimplentes;
Conclusão Como Ser Contemplado no Consórcio
Como Ser Contemplado no Consórcio: Conquistar a contemplação no consórcio é um desafio que demanda estratégia e compreensão das diferenças desse processo.
Sorteio e Lances: Uma Dupla Possibilidade
A contemplação no consórcio ocorre majoritariamente por meio de sorteios realizados durante as assembleias.
Além dos sorteios, os lances representam outra via para antecipar a contemplação. Oferecer lances durante as assembleias pode acelerar o processo, sendo uma estratégia válida para quem busca adquirir o bem mais rapidamente.
Planejamento Financeiro: O Aliado Indispensável
Um planejamento financeiro sólido é fundamental para potencializar as chances de contemplação. Ao organizar as finanças e buscar economias em diferentes áreas, é possível antecipar o pagamento de parcelas, contribuindo para a conquista mais rápida da carta de crédito.
Regularidade nas Parcelas: Contribuição para o Grupo
Manter a regularidade no pagamento das parcelas não apenas fortalece a saúde financeira individual mas também beneficia todo o grupo do consórcio.
Mas, participar das assembleias mensais e manter os compromissos em dia aumenta as chances de contemplação.
Análise do Grupo: Conheça seus Participantes
Entender as características do grupo de consórcio ao qual você pertence é importante. Solicitar à administradora informações sobre o histórico de contemplações, valores de lances vencedores e média de contemplações mensais oferece insights valiosos para uma estratégia mais assertiva.
Lance Embutido: Uma Alternativa Estratégica
Então, embora mais comum em consórcios de imóveis, essa abordagem pode proporcionar uma vantagem competitiva na busca pela contemplação.
Mas, ao considerar essas conclusões e estratégias, torna-se evidente que a contemplação no consórcio é um equilíbrio entre sorte, planejamento financeiro e entendimento das dinâmicas do grupo.
Então, ao adotar uma abordagem proativa e alinhada com as características do consórcio, é possível aumentar as chances de realizar o sonho da contemplação e conquistar o tão desejado bem.
Mas, se deseja fazer um consórcio, entre em contato comigo através do WhatsApp clicando AQUI, sou a Caroline Aguiar da Contemplando Sonhos.
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